Продажа квартиры, переписанной на детей: ограничения и наличие несовершеннолетних в прописке

Для продажи квартиры, которая была по дарственной передана детям и в которой прописано двое несовершеннолетних детей, необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры. Согласно законодательству Российской Федерации, прописанные несовершеннолетние дети являются недееспособными и не могут сами согласиться на продажу имущества.
2. Проверить действительность и правильность оформления договора дарения квартиры. Необходимо убедиться, что дарственная была оформлена в соответствии с требованиями закона.
3. Оформить договор купли-продажи квартиры с покупателем. Договор должен быть составлен в письменной форме и содержать все необходимые условия, включая цену, сроки, ответственность сторон и другие существенные условия.
4. Зарегистрировать сделку в уполномоченном органе на недвижимость. При регистрации укажите, что квартира ранее была по дарственной передана детям и в ней прописаны несовершеннолетние дети.
5. Получить разрешение органов опеки и попечительства на распределение вырученных средств после продажи квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия дарственной на квартиру. 2. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, прописанных в квартире. 3. Заявление на разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры. 4. Договор купли-продажи квартиры. 5. Паспорта всех сторон сделки. 6. Разрешение органов опеки и попечительства на распределение вырученных средств.

Статья 26.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 179 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 562.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 563 Гражданского кодекса Российской Федерации