Продажа квартиры, оставленной в наследство, избавьтесь от лишней недвижимости

Ответ: Судя по описанию ситуации, у вас есть два недвижимых объекта - квартира, которую вы получили как сирота в 2015 году, и дом, который вам был оставлен по завещанию. Квартиру вы хотите продать, а в доме проживает ваш отец.

Однако, для ответа на ваш вопрос нужно знать, была ли квартира, которую вы получили в 2015 году, выдана вам на правах собственности или на правах социального найма/пользования/аренды, так как это существенно может повлиять на возможность продажи данной квартиры. Также, если вы были ранее зарегистрированы в квартире, то вам может потребоваться разрешение на продажу данной квартиры от ваших ближайших родственников.

Что касается вашего наследства, то законодательством предусмотрены определенные ограничения на наследование и передачу имущества, полученного в рамках государственной социальной помощи. Например, если квартира, которую вы получили как сирота, была передана вам на правах социального найма/пользования/аренды, то вам может потребоваться разрешение от органа социальной защиты на ее продажу или перевод в другую категорию найма.

Однако, без дополнительных подробностей сложно сделать окончательный вывод. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить более точный и конкретный ответ на ваш вопрос на основе детального изучения вашей ситуации.

Для решения данного вопроса вам потребуется свидетельство о праве собственности на квартиру и дом, завещание вашей бабушки, свидетельство о праве наследования, а также документы, подтверждающие, что жилье, выданное вам в 2015 году, является вашей собственностью (например, решение суда об усыновлении или опеке).

В соответствии с законодательством Российской Федерации наследник имеет право распоряжаться наследственным имуществом, в том числе продавать его. Поэтому в случае продажи квартиры, выданной вам как сироте, государственные органы не могут отобрать у вас жилье.

Однако, если вы собираетесь продать квартиру, которая находится в залоге у кредитной организации, то вам потребуется действия по снятию залога. Также необходимо учитывать, что при продаже недвижимости у вас будут налоговые обязательства по уплате налогов на доход.

Кроме того, если вы не уведомили социальные службы о том, что вы получили наследство, то вам потребуется сообщить им о получении наследства в установленный законодательством порядок.

Наследование регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 1116-1172), Законом РФ "О наследовании" (статьи 10-33), а также Федеральным законом "Об обращении вещей, находящихся в государственной или муниципальной собственности" (статьи 27-30). Статьи об опекунстве и жилищном законодательстве также могут быть учтены при решении данного вопроса.