Продажа квартиры на Украине по доверенности от наследника: процесс и пошаговая инструкция

Перед Вами стоит несколько задач, каждую из которых я постараюсь раскрыть по порядку.

1. Получение свидетельства наследства: Для начала необходимо уточнить, была ли наследственная масса правомерно распределена между наследниками. Если да, то далее следует обратиться в нотариальную контору, где была подана заявка, и узнать статус дела. Если же свидетельство наследства еще не было выдано на руки, то нужно запросить его в нотариальной конторе.

2. Получение доверенности: В случае, если у Вас есть доверенность на право продажи от прямого наследника, гражданину РФ следует убедиться, что документ оформлен в соответствие с законодательством РФ.

3. Оформление документов на продажу квартиры: Для продажи квартиры на Украине необходимо оформить ряд документов, включая справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, свидетельство о праве собственности, а также договор купли-продажи.

4. Обращение в государственные органы: Для оформления продажи квартиры необходимо обратиться в местное отделение Министерства юстиции Украины для получения "выписки из Единого государственного реестра недвижимости". Также возможно потребуются услуги юриста, который поможет с оформлением документов.

5. Уплата пошлин: Стоимость всех необходимых пошлин и оплаты услуг зависит от конкретных обстоятельств. Я рекомендую связаться с конкретными органами для уточнения этой информации и избежать возможных ошибок при расчетах.

6. Получение денег от продажи: После того, как все документы будут оформлены и продажа состоится, Вам необходимо будет получить деньги от продажи квартиры. Деньги могут быть переведены на ваш счет в банке или выданы кешем в соответствии с договоренностью между продавцом и покупателем.

В целом, продажа наследственной квартиры в Украине - это сложный процесс, требующий оформления большого количества документов и своевременного обращения в различные государственные органы. Также помните, что в условиях современной глобализации экономики и множества нормативной базы, адвокатские услуги юриста при продаже наследственного жилья на Украине являются актуальными и могут прийти Вам на помощь.

Для продажи квартиры на украинской территории по доверенности от прямого наследника гражданину РФ, необходимо будет предоставить некоторые документы. Ниже приведен пошаговый план следующих действий:

1. Получение свидетельства на наследство. Здесь важно уточнить, было ли заявление о наследовании подано с правом продажи на Украине? Если да, то после подачи заявления и соблюдения всех необходимых процедур, следует получить свидетельство с помощью нотариуса.

2. Получение доверенности для продажи имущества на украинской территории. Для этого гражданин РФ должен обратиться к нотариусу РФ, чтобы оформить доверенность, подтверждающую право продажи на украинской территории. В доверенности должен быть указан адрес украинской квартиры и все данные наследника.

3. Перевод доверенности на украинский язык. Необходимо перевести доверенность на украинский язык и нотариально заверить перевод.

4. Обращение к нотариусу. Оформить сделку купли-продажи можно только с помощью нотариуса. Гражданин РФ должен обратиться к нотариусу на территории Украины, который должен быть зарегистрирован и провести все необходимые процедуры и проверки.

5. Получение налогового номера. Для регистрации сделки на Украине гражданину РФ нужно получить украинский налоговый номер.

6. Уплата налогов и государственных пошлин. Гражданин РФ должен будет заплатить налог на прибыль, взимаемый с продажи на территории Украины, а также государственную пошлину за оформление сделки.

Всего необходимо будет потратить от 5 до 10% от стоимости продаваемого имущества на государственные пошлины, налоги и услуги нотариуса.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на наследство;
2. Статья 125 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - о пересечении государственной границы;
3. Статья 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - доверенность;
4. Статья 185 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - продажа имущества в судебном порядке;
5. Статьи 33-35 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - оценка имущества;
6. Статья 333 Гражданского кодекса Украины - права наследников.

Поэтапно процесс продажи квартиры в Украине со свидетельством наследства, но без нотариального заверения, может выглядеть следующим образом:

1. Получение доверенности на право продажи квартиры на Украине от наследника (гражданина РФ) в соответствии со статьей 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

2. Предъявление паспорта гражданина РФ на границе Украины, согласно статье 125 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

3. Обращение в местные органы правосудия Украины для получения решения о продаже квартиры на основании находящейся у наследника доверенности и свидетельства наследства, в соответствии со статьей 185 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

4. Проведение оценки квартиры в соответствии со статьей 33-35 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

5. Продажа квартиры на территории Украины на основании решения местных органов правосудия по цене, определенной на основании результатов оценки имущества.

6. Получение денежных средств за проданную квартиру и их перевод в Россию.

Стоимость пошлин в процессе реализации наследственных прав на территории Украины зависит от конкретных обстоятельств и будет определена в каждом конкретном случае местными органами правосудия. Перед началом процесса продажи необходимо проконсультироваться с адвокатом, чтобы получить подробную информацию о требуемых пошлинах и о всех необходимых действиях на территории Украины.