Продажа квартиры на двоих: права собственников, задолженности за коммунальные услуги и возможность взыскания расходов на ремонт

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый собственник имеет право на свою долю в общей собственности. Однако, согласно статье 244 ГК РФ, каждый из собственников имеет право на принудительное разделение общей собственности, в том числе на продажу квартиры. Это значит, что второй собственник вправе требовать продажи квартиры, даже если он не проживает в ней.

Однако, вы можете предъявить второму собственнику счет за неоплаченные коммунальные услуги и требовать компенсации за них. Также, если вы проводили ремонтные работы в квартире и имеете документы, подтверждающие затраты на них, вы можете взыскать со второго собственника долю в этих расходах, пропорциональную его доле в общей собственности.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указываются доли каждого из собственников. 2. Документы, подтверждающие факт неуплаты вторым собственником коммунальных услуг. 3. Документы, подтверждающие факт проведения ремонта квартиры, включая суммы, потраченные на ремонт и оплату труда работников.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, каждый из сособственников имеет право в любое время требовать раздела общей вещи и выкупа доли другого собственника. Однако, в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ, каждый собственник вправе вести квартиру и распоряжаться ею без согласия другого собственника, если это не причиняет ему ущерба.

Ответ на вопрос о возможности взыскания средств на ремонт со второго собственника зависит от того, было ли им согласие на проведение таких работ и покрытие соответствующих расходов. Если второй собственник не дал свое согласие и не был оповещен о необходимости проведения ремонта, то требование о взыскании соответствующих средств может быть оспорено в суде. Если же согласие было дано или второй собственник сам проводил некоторые из указанных работ, то требование о взыскании средств может быть обоснованным.

Статьи закона, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 251, 252; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244, 246, 249, 265; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 5.35., 5.36; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 15.3., 15.3.1., 15.4.