Продажа квартиры менее 3 лет: облегчение налогообложения для многодетных семей

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, продажа единственного жилого помещения, находившегося в собственности менее трех лет, не облагается налогом, если продавец не приобретает другое жилое помещение в течение года. В данном случае, поскольку вы приобрели две отдельные квартиры, соответствующие условия применения льготы выполнены, и налог не подлежит уплате. Однако, необходимо учитывать, что налоговые льготы, связанные с приобретением жилья, могут быть изменены законодательством, и следует следить за последними изменениями в налоговом законодательстве.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую вы продали,
2. Договоры купли-продажи двух новых квартир,
3. Свидетельство о регистрации права собственности на две новые квартиры,
4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, которую вы продали,
5. Паспорта покупателей и продавцов квартир.

По полученным документам налоговый орган определит, облагаются ли продажи налогом на доход физических лиц и какая сумма налога должна быть уплачена, если налоговая база превышает неденежный лимит (продан один объект недвижимости). Кроме того, налоговый орган может потребовать дополнительные документы и/или информацию для уточнения налоговой базы и расчета налога.

Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 НК РФ "Налоговая база налога на доходы физических лиц" применимы для решения данного вопроса.