Продажа квартиры: какие документы нужно предоставить в налоговую службу

Добрый день!

Если вы продали квартиру в 2016 году, то в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, необходимо подать декларацию о доходах физических лиц за соответствующий налоговый период в налоговый орган по месту своего нахождения. Одновременно с подачей декларации необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученной при продаже квартиры выручки, если Вы не пользуетесь налоговыми льготами, предусмотренными законодательством. Кроме того, потребуется предоставить налоговому органу всю документацию, подтверждающую факт продажи квартиры и ее покупку в 2015 году.

Для решения вопроса о необходимости предоставления документов в налоговую необходимо учитывать следующие правовые аспекты, применимые к данному случаю:

• Если при продаже квартиры в 2016 году вы получили доход, то в соответствии с законодательством РФ (ст. 208 НК РФ) должны подать декларацию о доходах за соответствующий год. В этой декларации вы должны указать соответствующий доход и налог, который вы заплатили в связи с этим.

• Для расчета налога использовать базовую стоимость квартиры на момент ее приобретения, индексацию ее стоимости в соответствии с законодательством, а также учитывать возможные налоговые вычеты (например, на расходы, связанные с продажей квартиры).

• В качестве основных документов, необходимых для подтверждения факта продажи квартиры, могут потребоваться следующие документы: договор купли-продажи квартиры, выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о собственности на квартиру, документы, свидетельствующие о произошедших при продаже сделках (например, о клиенте банка).

• Дополнительно, в налоговую можно предоставить копию платежного поручения, подтверждающего уплату налога, различные удостоверения личности.

В целом, налоговая может потребовать представления различных документов, необходимых для уточнения обстоятельств продажи квартиры и расчета обязательных налогов.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217 (Налог на доходы физических лиц), статья 220 (Обложение доходов от реализации имущества), статья 221 (Обложение доходов от продажи недвижимого имущества).