Продажа квартиры: как решить проблему задолженности за ЖКХ и переписать долги?

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, продажа квартиры с перепиской долгов за ЖКХ возможна, если все должники согласны на переписку и документально оформляют согласие на перевод долга на покупателя квартиры. В противном случае, продажа квартиры будет невозможна до полного погашения задолженности по ЖКХ.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Договор купли-продажи квартиры, если таковой имеется. 3. Договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг и счета за эти услуги на момент переписи долгов. 4. Выписка из судебного решения, если в отношении квартиры имеется какое-то судебное решение, которое может повлиять на права ее собственника. 5. Доверенность от собственника, если кто-то другой будет осуществлять перепись долгов. 6. Квитанции об оплате налогов на имущество, если их требуют в вашем регионе при переписи долгов.

Не забудьте также, что перед продажей квартиры необходимо исправить все обнаруженные при переписи долгов ошибки и задолженности, иначе новый собственник может в дальнейшем обратиться с требованием о возмещении ущерба.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса, зависят от конкретных обстоятельств, например, от того, является ли квартира совместной собственностью супругов или имеется ли у продавца задолженность перед управляющей компанией. Поэтому необходимо более подробно описать ситуацию, чтобы определить соответствующие статьи закона.