Продажа квартиры: как избежать рисков и получить наилучшие условия сделки

В соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже недвижимости риелтор имеет право запрашивать от продавца копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру и удостоверяющих личность продавца. Однако, продавец имеет право отказаться от предоставления копий документов. В таком случае, риелтор не может настаивать на их предоставлении. Если продавец все же решил предоставить копии документов, следует обратить внимание на сохранность этих копий и передавать их только доверенным лицам. В случае нарушения конфиденциальности документов, продавец может обратиться в суд для защиты своих прав.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для продажи квартиры необходимы следующие документы:

1. Паспорт собственника квартиры или удостоверение личности (если продавец является иностранным гражданином);

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);

3. Технический паспорт квартиры;

4. Выписка из ЕГРН о правах на квартиру;

5. Согласие на продажу квартиры от всех собственников (если квартира находится в совместной собственности);

6. Документы, подтверждающие отсутствие обременений и долгов на квартиру.

Риелтор может запросить сканы документов для проверки и подготовки необходимых документов для сделки. Однако, если у вас возникли сомнения относительно надлежащих мер безопасности, вы можете обратиться за консультацией к юристу. Важно отметить, что разглашение конфиденциальных данных может повлечь за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 19 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Статья 846 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре поручения".

Статья 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства, допустимые в гражданском судопроизводстве".