Переписка квартиры на сестру: риски и наилучшие варианты действий советует нотариус

Если мать переписала квартиру на сестру, то это законная сделка и она имеет юридическую силу. Однако, если квартира была приобретена в период брака матерью, то супруг имеет право на долю в данной недвижимости.

В текущей ситуации лучше обратиться к юристу для получения консультации о возможных вариантах действий. Также стоит уточнить, по какой причине мать переписала квартиру на сестру и были ли здесь нарушены какие-либо права. Если сестра согласна вернуть квартиру, то можно рассмотреть возможность заключения договора купли-продажи или дарения недвижимости между матерью и сестрой соблюдая все необходимые юридические требования, например, обязательную нотариальную форму.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на жилье (свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, дарения, решение суда о праве собственности и др.).

2. Документы, подтверждающие факт передачи прав на жилье (запись в ЕГРН, квитанция об уплате госпошлины, договоры и др.).

3. Документы, подтверждающие факт несогласия матери на переоформление прав на недвижимость.

Если сестра согласна на переоформление прав на жилье, то вариантом решения этой ситуации может быть заключение договора купли-продажи или договора дарения. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разработки правильной стратегии защиты своих прав и интересов.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок, совершенных с нарушением закона или иных правовых актов или под влиянием обмана, насилия или угрозы в отношении одной из сторон".
• Статья 319 Гражданского кодекса РФ "Права приобретателя недвижимости по договору купли-продажи".
• Статья 330 Гражданского кодекса РФ "Требование об освобождении имущества, находящегося у другого лица без законного основания".
• Статья 182 Жилищного кодекса РФ "Приобретение права пользования жилым помещением и (или) иным помещением в многоквартирном доме".

Кроме того, необходимо учитывать и другие нормы закона и договорные отношения между сторонами, которые могут влиять на данную ситуацию. Окончательный ответ на вопрос о том, как лучше поступить в данной ситуации, может быть дан только после полного анализа всех факторов и обстоятельств дела.