Продажа квартиры: Ипотечный покупатель требует фото паспорта и свидетельства о рождении - что нужно для банка? Нормально ли такое требование?

Сбор и обработка персональных данных граждан Российской Федерации регулируется Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных". Согласно данному закону, передача персональных данных третьим лицам возможна только при наличии согласия субъекта персональных данных или иных законных оснований, предусмотренных законодательством.

В данном случае, продавец квартиры не обязан предоставлять все страницы своего паспорта и свидетельства о рождении ипотечнику. Если банк, с которым сотрудничает ипотечник, требует предоставления данных о продавце квартиры, то необходимо уточнить, какие конкретно данные требует банк и имеет ли продавец возможность предоставить только эти данные без нарушения своих прав на защиту персональных данных.

Для решения данного вопроса необходимо провести анализ договора купли-продажи квартиры и регулирующих его нормативных правовых актов. Однако в целом можно сказать, что требование фотографировать все страницы паспорта и свидетельства о рождении может являться чрезмерным и необоснованным. В соответствии с законодательством о персональных данных, сбор, хранение и использование личных данных (включая фотографии) возможны только в рамках предельно необходимых и достаточных целей, определенных законом или согласием субъекта персональных данных. Поэтому, чтобы дать более точный ответ на вопрос, следует ознакомиться с договором купли-продажи и выяснить, какие именно данные требуются для банка и на каком основании (например, определен ли это требованием закона или требованием банка).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают в себя следующие: - Статья 24 Конституции Российской Федерации, которая гарантирует право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну; - Статья 152 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет право собственника на обладание, пользование и распоряжение своей собственностью; - Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гарантирует право на защиту чести, достоинства и деловой репутации; - Статья 137 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая содержит запрет на использование чужой личной информации без согласия ее обладателя.