Продажа квартиры и покупка нового жилья: Что нужно знать о правах супруга?

Супруг имеет право на долю в имуществе, которое было приобретено во время брака за счет общих доходов или личных сбережений супругов. Если жилье будет приобретено после заключения брака и на его приобретение не будет использованы общие доходы или личные сбережения супругов, то супруг не будет иметь права на долю в нем. Однако, следует учитывать, что наличие совместного проживания в имуществе жены может получить право на долю в этом имуществе в случае, если это будет доказано в судебном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи). 2. Документы, подтверждающие, что в квартире прописан только один человек (справка из жилого помещения). 3. Документы, подтверждающие факт замужества (свидетельство о браке). 4. Документы, подтверждающие, что супруг не является собственником продаваемой квартиры (справка о составе семьи, выписка из ЕГРН). 5. Документы, подтверждающие факт желания продать квартиру и приобрести другое жилье (договор купли-продажи нового жилья, договор услуг риэлтора и т.д.)

Если между супругами нет оформленного договора о брачном имуществе, то согласно статье 34 Семейного кодекса РФ при продаже квартиры супруга согласие другого супруга не требуется, если он не является собственником этой квартиры. Следовательно, если супруг не является собственником продаваемой квартиры, он не имеет права претендовать на часть от вырученных средств. Однако, для заключения более точного и детального ответа необходимо иметь полную информацию о вашем брачном имуществе и правовом статусе вашего брака.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда обстоятельств дела, в том числе от наличия или отсутствия брачного договора и от того, был ли субъект собственности лицом, находящимся в браке на момент приобретения квартиры.

Если в браке был заключен брачный договор, определяющий права и обязанности супругов, то его условия могут быть применимы для решения вопроса в случае возникновения конфликта между ними в будущем.

Если брачный договор не был заключен, то в соответствии с пунктом 3 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, вновь приобретенное супругом имущество может быть признано общей собственностью супругов при наличии средств, полученных от реализации имущества, приобретенного одним из супругов в период брака.

В данном случае, поскольку вы купили квартиру до заключения брака и недвижимость была приобретена за ваш счет, вновь приобретенное вами жилье не будет являться имуществом, признанным общей собственностью супругов в соответствии с пунктом 3 статьи 256 ГК РФ, и в результате ваш супруг не будет претендовать на вновь приобретенное вами жилье.