Продажа квартиры, где прописаны несовершеннолетние ребенок и их мать: Права собственника

Да, собственник имеет право продать квартиру, но при этом обязательно должен позаботиться о законных интересах совершеннолетних и несовершеннолетних прописанных в квартире людей. В соответствии с законодательством России, при продаже квартиры с прописанными в ней несовершеннолетними, владелец обязан предоставить другое жилье для проживания детей. Если этого не произойдет, то такая продажа может быть запрещена судом.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру; 2. Документы, подтверждающие наличие прописки (регистрации) в данной квартире несовершеннолетних детей и их матери; 3. Документы, удостоверяющие личность и полномочия законного представителя несовершеннолетних детей (если такой имеется); 4. Разрешение суда на продажу квартиры, если она является жилым помещением несовершеннолетних детей. В случае, если прописанные в квартире несовершеннолетние дети находятся под опекой, попечительством или приемными родителями, соответствующие документы об этих обстоятельствах могут также потребоваться в процессе решения данного вопроса. В общем случае, право собственника на продажу квартиры несовершеннолетними детьми или их законным представителем может быть ограничено законодательством.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Понятие и формы совместной собственности";
• Статья 34 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Статья 37 Федерального закона от 29.12.1994 № 77-ФЗ "О государственной регистрации актов гражданского состояния";
• Статья 57 Семейного кодекса РФ "Жилищное право бывших супругов и их детей";
• Статья 25 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ "Об исполнительном производстве".