Продажа квартиры: единственный собственник с мужем и дочерью в прописке. Как выписать ребенка? Информация о необходимых документах.

Здравствуйте! Если ребенок несовершеннолетний, то для его выписки из квартиры необходимо получить разрешение органов опеки. Если ребенок уже достиг совершеннолетия, то его выписка производится на основании заявления самого ребенка. В данном случае, так как вы являетесь единственным взрослым собственником, вам необходимо обратиться в местное отделение ФМС с заявлением об исключении из регистрационного учета проживающих в квартире указанных лиц. В качестве основания для исключения из регистрационного учета указывается договор купли-продажи квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства (МФЦ). С собой необходимо иметь следующие документы:

1. Паспорт собственника квартиры.
2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и другие).
3. Заявление на выписку ребенка из квартиры.
4. Паспорта ребенка и его отца (если отец разведен с матерью ребенка и имеет право на проживание в квартире).
5. Согласия всех прописанных в квартире на выписку ребенка.

Орган местного самоуправления вправе потребовать дополнительные документы, например, справку из школы или детского сада о том, что ребенок не продолжает посещать данное учреждение, если ребенок является несовершеннолетним.

Решение, нужно ли на это разрешение органов опеки, зависит от типа опеки и его условий. Если у ребенка есть опекун или попечитель, то их согласие может потребоваться. Если же ребенок живет с родителями, то разрешение опеки не нужно.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершение сделки по отчуждению части имущества требует согласия всех совместных собственников этого имущества.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, выселение лица, не являющегося собственником жилого помещения, производится на основании постановления суда о выселении этого лица.

Согласно пункту 5 статьи 31 Федерального закона "Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних", ребенок, проживающий вместе с родителями (лицом, его заменяющими) в жилом помещении, где зарегистрировано место жительства родителей (лица, их заменяющего), может быть выписан только с их согласия. В случае, если согласия иного из родителей (лица, его заменяющего) нет, выпись ребенка осуществляется на основании решения суда.

Согласно пункту 5 статьи 55 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", ребенок может быть выписан из жилого помещения только с согласия родителей (лица, их заменяющих) или по решению суда в случаях усыновления, оставления без попечения или лишения родительских прав.