Продажа квартиры для погашения наложенного долга по кредиту ФССП: что нужно знать и как избежать проблем.

Если по кредиту ФССП наложен арест на вашу квартиру, то продажа квартиры не будет возможна без исполнения обязательств по долгу. Если же на квартиру ареста нет, то сделка может быть осуществлена, однако перед продажей необходимо обратиться в ФССП и произвести погашение задолженности. Если вы не сможете произвести погашение задолженности полностью, можете попробовать договориться с ФССП об урегулировании долга в рассрочку или на других условиях.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Выписка из ЕГРН на квартиру, подтверждающая Ваше право собственности на неё;
3. Разрешение Федеральной службы судебных приставов (ФССП) на продажу квартиры;
4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - оно же выдается в Росреестре;
5. Платежный документ, подтверждающий, что Вы оплатили все налоги, связанные с продажей квартиры.

Стоит учесть, что наличие задолженности перед ФССП может повлиять на процесс продажи квартиры, поэтому рекомендуется связаться с ФССП для разъяснения ситуации и возможного урегулирования долга.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 151, 328-330, 450-456;
• Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ "О принудительном исполнении судебных актов, а также актов других органов";
• Налоговый кодекс РФ, статьи 181-182.