Продажа квартиры: дети-собственники, опека подтверждена, сделка через нотариуса. Возможно расторжение из-за состояния дома

В соответствии с законодательством Российской Федерации, передача информации о том, что квартира находится в аварийном доме, является обязательной при совершении сделки купли-продажи. Покупателю должна быть предоставлена полная и достоверная информация о квартире, включая ее состояние и наличие каких-либо проблем (в данном случае - аварийность дома). Если продавец не предупредил покупателя о том, что дом является аварийным, покупатель имеет право обратиться в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи и возврате денежных средств, уплаченных за квартиру. В данном случае, покупатель может иметь основания для расторжения договора, так как продавец должен был предупредить его о состоянии дома. Однако, окончательное решение будет приниматься судом, который оценит все факторы и доказательства дела.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Разрешение с опеки на продажу имущества несовершеннолетних детей.
3. Документы об аварийности дома (письменные заключения экспертов и организаций).
4. Доказательства того, что покупатель был предупрежден о состоянии дома (сообщения, письма, свидетельские показания и т.д.).

Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации.