Продажа квартиры через ипотеку: решение проблемы выписки, покупка нового дома и избежание бомжевания

Для совершения сделки купли-продажи нового дома необходимо зарегистрировать в нем место жительства. Если у вас нет другого места жительства кроме продаваемой квартиры, то вам следует оформить временную регистрацию в новом доме. Кроме того, вам необходимо обратиться в банк, в котором вы берете ипотеку, для уточнения возможных вариантов решения данной ситуации, например, заключения договора залога на другое жилье или прочего. При выполнении всех необходимых условий вы сможете совершить сделку купли-продажи нового дома и получить деньги в банке за проданную квартиру.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы:

1) Договор купли-продажи нового дома; 2) Документы, подтверждающие право собственности на новый дом (например, свидетельство о праве собственности); 3) Документы, подтверждающие оплату нового дома; 4) Договор ипотеки на продаваемую квартиру; 5) Свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру; 6) Документы, подтверждающие оплату ипотеки на продаваемую квартиру; 7) Документы, подтверждающие ваше место жительства (например, паспорт с пропиской в другой области).

Выписаться из продаваемой квартиры вам не обязательно, однако, банк может требовать это для того, чтобы снизить свои риски при совершении сделки. Однако, если вы не хотите выписываться из квартиры, вы можете рассмотреть возможность продажи квартиры с ипотекой через другой банк, который не ставит такое условие. В любом случае, лучше всего обратиться за юридической консультацией к профессиональному юристу, который поможет вам разобраться со всеми требованиями и правовыми аспектами данной ситуации.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - статьи 11-17 и 20.

Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 220-226 и 561.

Жилищный кодекс Российской Федерации - статьи 30-34.