Продажа квартиры без согласия мужа: правовые аспекты при приватизации на жену и дочь

Нужно ли мне получить согласие моего погибшего мужа на продажу квартиры, которая была приватизирована только на меня и нашу дочь, и в которой он не участвовал?

| Глеб, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1957 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Согласие мужа на продажу квартиры не требуется, если он не являлся собственником квартиры на момент ее приватизации и не является ее собственником на момент продажи. В данном случае, если квартира была приватизирована только на жену и дочь, то продажа квартиры возможна только с их согласия.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1957 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

  1. Свидетельство о смерти мужа;
  2. Документы, подтверждающие, что квартира была приватизирована только на жену и дочь (например, свидетельство о праве собственности на квартиру);
  3. Документы, подтверждающие право на наследование доли покойного мужа в квартире в соответствии с законодательством России, если таковые имеются (например, свидетельство о праве на наследство);
  4. Дополнительные документы и согласия, если таковые потребуются в соответствии с требованиями законодательства России, например, согласие совершеннолетних детей на продажу квартиры и т.п.

В целом, необходимость согласия мужа на продажу квартиры в подобных ситуациях зависит от наличия у него доли в праве собственности на квартиру на момент его смерти и условий приватизации квартиры. Если муж не имел такой доли и не был зарегистрирован в квартире, то его согласие на продажу квартиры не потребуется. Однако в каждом конкретном случае рекомендуется обращаться к профессиональному юристу для получения консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1957 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи, применимые для решения вопроса исходя из предоставленной информации:

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Дарение имущества" (если речь идет об отчуждении квартиры в пользу дочери).

Статья 251 ГК РФ - "Приватизация жилья" (если речь идет об установлении права собственности на квартиру).

Статья 34 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (если речь идет о государственной регистрации сделки по отчуждению квартиры).

В данном случае, необходимо учитывать также другие нормы законодательства Российской Федерации, например, нормы семейного права и наследственного права.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услугу можно заказать в следующих случаях:

  • передача прав произошла без ведома всех собственников;
  • право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
  • в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.

Услуга нужна, если:

  • родитель не признает родства;
  • родитель умер или пропал без вести;
  • требуется взыскивать алименты на ребенка. 

Услуги юриста-консультанта помогу если:

  • неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
  • нарушены сроки выплат;
  • если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы