Продажа квартиры: квитанции не переделывала, исправно плачу и нет проблем, новый собственник сам переведет на себя

Согласно Закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", продажа квартиры осуществляется на основании права собственности на данное имущество. Для доказательства собственности продавца на квартиру, необходимо предоставление удостоверения права на нее, например, выписки из ЕГРН. Если квартира находится на государственной регистрации на имя того, кто ее продает, то проблем не будет. Однако, если квартира не зарегистрирована на этого человека, то необходимо оформить переоформление права собственности на квартиру перед продажей.

В соответствии с законодательством Российской Федерации владение недвижимостью не требует обязательной смены владельца в кадастровых органах при переходе права собственности. Однако, для исключения возможных проблем в будущем, рекомендуется оформить права на квартиру на своё имя в кадастровых органах РФ. Также, при продаже квартиры будьте готовы предоставить документы, подтверждающие переход права собственности на ваше имя, такие как договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, если таковой имеется;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Документы, подтверждающие факт получения квартиры в качестве подарка (например, договор дарения);
4. Квитанции об оплате коммунальных услуг.

Если вы не переделали квитанции на свое имя, то при продаже квартиры могут возникнуть проблемы, так как новый собственник не сможет доказать факт оплаты коммунальных услуг за прошлые периоды.

Для того чтобы избежать возможных проблем при продаже квартиры, рекомендуется обратиться в управляющую компанию или Росреестр и оформить переход права собственности на квартиру на свое имя. Таким образом вы сможете убедиться, что новый собственник не будет сталкиваться с какими-либо проблемами, связанными с оплатой коммунальных услуг.

Для решения вопроса, который Вы задали, необходимо уточнить следующие моменты:

1. Способ приобретения квартиры: была ли она куплена, получена в наследство или в дар.

2. Форма собственности на квартиру: является ли квартира собственностью одного лица или ее собственность разделена между несколькими лицами, например, если квартира является совместной собственностью между Вами и лицом, которое подарило Вам эту квартиру.

3. Если квартира была получена в дар, то необходимо уточнить, был ли договор дарения оформлен официально в нотариальной форме.

4. Кроме того, необходимо убедиться в том, что квитанции за содержание и ремонт квартиры были оплачены и нет долгов перед управляющей компанией или жилищно-эксплуатационной организацией, а также что были своевременно уплачены налоги на имущество, которое находится в Вашей собственности.

Ответ на вопрос о возможных проблемах при продаже квартиры зависит от ответов на вышеперечисленные вопросы. Если квартира была оформлена на одного собственника и все необходимые платежи были своевременно уплачены, то при продаже квартиры проблем возникнуть не должно. Однако необходимо убедиться, что все документы на квартиру находятся в порядке и готовы для передачи новому собственнику. Если же Ваша квартира является объектом совместной собственности, необходимо уточнить правила продажи таких объектов и решить вопросы с соучастниками или родственниками, если это применимо.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 214 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество" и статья 554 ГК РФ "Переход права собственности на вещи" применимы для решения данного вопроса. Также, необходимо учитывать законодательство о переводе коммунальных и иных услуг на других лиц в случае смены собственника жилого помещения.