Продажа квартиры без доли в собственности: налог 3 или 5 лет – важен ли этот фактор?

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, если продажа квартиры производится спустя три года с момента ее приватизации, то доход, полученный от продажи, не облагается налогом на доходы физических лиц. В данном случае, поскольку вы стали собственником квартиры в 2018 году, для освобождения от налога на доходы физических лиц, необходимо продать квартиру не ранее, чем через три года после 2018 года.

Для продажи квартиры без уплаты налога на доходы физических лиц, в соответствии с законодательством Российской Федерации, необходимо выполнять следующие требования: - Владение квартирой должно быть более 3 лет с момента регистрации (не с момента прописки); - Продажа должна быть совершена только один раз в течение 3 лет.

Если эти требования не выполняются, налог на доходы физических лиц должен быть уплачен в размере 13% суммы продажи квартиры. Для подтверждения права на налоговое освобождение вам понадобится документ, подтверждающий временные рамки владения квартирой с момента регистрации. Если вы не получили данный документ в момент регистрации собственности, вы можете получить его в Росреестре. Кроме того, вам может понадобиться дарственная от матери и другие документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Основания возникновения обязанности по уплате налога", пункты 2, 2.1, 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ "Размер налоговой базы по налогу на доходы физических лиц"