Продажа квартиры без долгов по коммуналке: легкое решение вопросов с покупателем

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры продавец обязан предоставить покупателю справки об отсутствии долгов по коммунальным услугам. Это требование установлено статьей 30 Жилищного кодекса РФ. Поэтому, продавец должен собрать необходимые документы о задолженностях и предоставить их покупателю. Однако, вопрос о возможности отказаться от предоставления таких справок должен быть обговорен сторонами в рамках заключаемого между ними договора купли-продажи.

Ответственность за непредоставление информации о задолженностях по коммунальным платежам несет собственник квартиры. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с Федеральным законом от 27 июля 2010 года №190-ФЗ "О переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в жилищный фонд" и Гражданским кодексом РФ, продавец квартиры обязан предоставить покупателю полную и достоверную информацию о статусе квартиры, включая информацию о коммунальных платежах и долгах по ним. Поэтому, чтобы избежать проблем и возможных последующих юридических споров, я рекомендую продавцу собрать все необходимые документы о долгах по коммунальным услугам и предоставить их покупателю до подписания договора купли-продажи.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 308 и 309 Жилищного кодекса Российской Федерации.