Продажа квартиры без долгов и справки об отсутствии задолженности: что делать с перерасчетом за отопление и управляющей компанией?

Из вашего вопроса не совсем понятно, к чему конкретно вы обращаетесь за юридической помощью. Если вы хотите узнать, может ли бывший собственник отказываться оплачивать перерасчет за отопление, то ответ заключается в том, что собственник должен оплатить все задолженности по коммунальным платежам, которые возникли на период его владения квартирой. В случае невыполнения этой обязанности собственник может быть привлечен к ответственности.

Если же вы хотите узнать, что делать с перерасчетом за отопление, который пришел после покупки квартиры, то в данной ситуации стоит обратиться к управляющей компании и уточнить, кто должен оплачивать этот перерасчет. Если управляющая компания заверила вас, что счет будет выставлен на ваше имя в следующем месяце, то можно дождаться этого момента и оплатить счет уже на нового собственника, т.е. на вас. Если же управляющая компания не выставляет счет на ваше имя, то можете обратиться к новым правообладателям квартир в доме и узнать, как решаются подобные вопросы у них.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры; 2) Документы, подтверждающие перерасчет за отопление; 3) Справка об отсутствии задолженностей по оплате услуг управляющей организации.

В данной ситуации возможно решение вопроса путем обращения в управляющую компанию и предоставления им документов, подтверждающих отсутствие долгов за квартиру на момент ее продажи, а также переноса задолженности, связанной с отоплением, на бывшего собственника квартиры. В случае отказа управляющей компании от исполнения своих обязательств, можно обратиться в суд с требованием о защите прав новых собственников квартиры. Однако, для получения более точного и надежного совета, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области недвижимости.

Статья 469 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расходы по содержанию имущества" и статья 10 Федерального закона от 28 октября 2002 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", регулирующие вопросы обязательных платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов. Также, статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие правила заключения и исполнения договоров купли-продажи недвижимости, включая статьи 454-476 и 484-489. Однако, для более точного ответа, необходима консультация юриста с детальным изучением документов и обстоятельств данной ситуации.