Продажа квартиры банкрота на торгах: положение дела и вопросы легальности действий АУ

Согласно законодательству, конкурсный кредитор, при оставлении предмета залога за собой в ходе торгов по продаже имущества посредством публичного предложения, обязан перечислить денежные средства на специальный банковский счет в порядке, установленном статьей 127-Арбитражного процессуального кодекса РФ. Однако, если он принял решение оставить имущество за собой, то об этом необходимо направить заявление конкурсному управляющему одновременно с перечислением денежных средств.

В данном случае, если кредитор перевел денежные средства со счета в период со 2 по 5 августа, то заявление об оставлении предмета залога за собой должно было быть направлено в течение этого периода, как это требует статья 127-Арбитражного процессуального кодекса РФ. Если же заявление было направлено только через 3 дня после перевода денежных средств, то это может быть нарушением закона.

Однако, чтобы дать более конкретный ответ на вопрос, необходимо иметь более полную информацию о деталях проведения торгов и о том, каким образом были выполнены остальные условия и требования для участия в торгах.

Для детального анализа ситуации и принятия правильного решения необходимо ознакомление с полным комплектом документов, включая, но не ограничиваясь следующими: 1. Протоколы торгов по предмету заявки. 2. Судебное решение о банкротстве и назначении арбитражного управляющего. 3. Документы по определению цены и условий продажи имущества банкрота, включая условия продажи на торгах посредством публичного предложения. 4. Заявки участников торгов и связанные с ними платежные документы, включая информацию о размере задатка. 5. Письмо, в котором конкурсный кредитор уведомляет арбитражного управляющего о решении оставить имущество за собой и перевода денежных средств. 6. Иные документы, которые могут иметь значение для рассмотрения данного вопроса.

Ознакомившись с данными документами, следует выяснить, были ли нарушены требования законодательства о банкротстве, в том числе положения статьи 138 127-ФЗ, и были ли правомерны действия арбитражного управляющего в данной ситуации. Если возникли нарушения, то возможно, что решение о признании торгов несостоявшимися будет отменено и будет назначено новое заседание торгов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Пункт 4.2 Статьи 138 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Кроме того, необходимо провести анализ соответствующих нормативных актов и договорных отношений, регулирующих процедуру торгов по продаже имущества банкрота через публичное предложение.