Продажа квартиры №2 и права собственников: как решить конфликт между матерью и сыном в приватизированной квартире №1

Если вы являетесь правообладателем квартиры №2, вы имеете право продать ее без согласия своего сына. Однако, поскольку ваш сын прописан в квартире №2, ему необходимо будет выписаться из нее перед продажей. В случае, если он отказывается выписываться, вы можете обратиться в суд с требованием о выселении его из квартиры, если вы сможете доказать, что он уже не является вашим иждивенцем и у вас нет другого жилья. Лучше всего консультироваться с адвокатом по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру №1, подтверждающее, что квартира приватизирована в равных долях на Вас и Вашего сына.

2. Договор купли-продажи квартиры №2, подтверждающий, что вы являетесь ее законным собственником.

3. Документы, подтверждающие факт прописки Вашего сына в квартире №2.

4. Нотариально заверенная доверенность от Вашего сына на Вас, если он не является способным урегулировать вопросы продажи квартиры №2.

5. Разрешение на продажу квартиры №2, если квартира находится в залоге или такое разрешение предусмотрено законодательством РФ.

Решение данного вопроса будет зависеть от конкретных обстоятельств. Если Ваш сын является совершеннолетним и сформировал свою семью, то выписываться из квартиры №2 не обязательно. Однако, если Вы являетесь собственником квартиры №2, то имеете право распоряжаться ею на свое усмотрение. В случае, если сын не хочет выписываться, а Вы все же решаете продать квартиру №2, необходимо обратиться к юристу для консультации и помощи в эффективном решении данной ситуации, возможно с привлечением государственных органов.

Законодательные статьи, которые применимы в данной ситуации: - Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая совместная собственность"; - Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение долей в праве общей собственности"; - Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение общей совместной собственности"; - Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение из жилого помещения в связи с его передачей в собственность третьему лицу".