Продажа квартир в собственности: налогообложение и оптимизация

Здравствуйте! Я являюсь военнослужащим и хотел бы получить консультацию относительно продажи двух квартир, принадлежащих нашей семье. В нашей семье есть три человека: мои дети в возрасте 33, 25 и 18 лет. Я получил эти две квартиры в собственность и хочу их продать, чтобы купить другие. У меня есть несколько вопросов: 1) Можно ли продать эти квартиры без уплаты налогов? В какой срок я могу это сделать? Действует ли условие минимального срока владения в течение 3 лет, как указано в статье 27.1 НК РФ: «в собственности налогоплательщика... не находится иного жилого помещения...»? Могу ли я рассматривать эти две квартиры как одно жилое помещение (с долей в праве собственности)? 2) Если не удастся избежать налогообложения, каким образом я могу минимизировать налоги? Следует ли перераспределить доли и как это сделать? Может ли это повлиять на покупку других квартир? Спасибо заранее за ответ!

| Гость, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2108 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Здравствуйте! Отвечая на ваши вопросы:

1) Для продажи квартир без уплаты налогов необходимо удовлетворять условиям Налогового кодекса РФ. В вашем случае, возможно применение налогового вычета, если вы продолжительное время были зарегистрированы и проживали в этих квартирах. Относительно условия минимального срока владения в течение 3 лет, нужно учитывать, что при наличии нескольких жилых помещений, срок владения не накапливается и для каждого объекта покупки/продажи сохраняется отдельно.

2) Если вы не сможете избежать налогообложения, советую обратиться к профессиональному налоговому консультанту, чтобы он помог вам минимизировать налоги и предоставил подробные рекомендации в соответствии с вашей ситуацией. Перераспределение долей может повлиять на налогообложение, поэтому также рекомендуется проконсультироваться с специалистом перед принятием решения. Покупка других квартир также может иметь налоговые последствия, поэтому рекомендуется обратиться к налоговому консультанту для получения подробной информации.

Спасибо за обращение! Если у вас возникнут еще вопросы или понадобится дополнительная информация, не стесняйтесь обращаться.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2108 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения вашего вопроса могут понадобиться следующие документы: - Документы о праве собственности на квартиры - Документы, подтверждающие регистрацию и проживание в квартирах - Документы, свидетельствующие о долгосрочном владении квартирами Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу или налоговому консультанту, чтобы получить точные рекомендации и узнать о необходимости предоставления дополнительных документов.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2108 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают: - Статья 27.1 Налогового кодекса РФ, в которой указаны условия освобождения от налогообложения при продаже жилых помещений - Положения Федерального закона о военной службе, в которых могут содержаться особенности для военнослужащих при решении вопросов о собственности и налогообложении

Рекомендуется обратиться к юристу или налоговому специалисту для более подробного и точного ознакомления с соответствующим законодательством РФ.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь в следующих направлениях:

  • собрать документы, которые будут полезны;
  • разобраться в какую инстанцию обращаться;
  • разъяснить ход процедуры.

Проблема будет решена, если специалист:

  • проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
  • поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
  • проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа. 

Воспользовавшись услугой, вы получите:

  • восстановление своих прав;
  • качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
  • консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы