Продажа коттеджа и покупка недвижимости: налоги и правила обложения
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2487744
Ответы юристов (1)
Согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже коттеджа, который находится в собственности более трех лет, налог на доходы физических лиц в размере 13% должен быть уплачен в течение 30 дней со дня заключения договора купли-продажи. Таким образом, налог нужно платить сразу после продажи коттеджа. При этом, налог будет начисляться с разницы между стоимостью проданного коттеджа и стоимостью приобретенной недвижимости.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи коттеджа;
- Документы на коттедж (свидетельство о праве собственности, технический паспорт и др.);
- Договор купли-продажи новой недвижимости;
- Регистрационные документы на новую недвижимость (свидетельство о праве собственности, технический паспорт и др.);
- Расчет суммы налога на прибыль (13% от разницы между стоимостью коттеджа и стоимостью новой недвижимости).
Теперь, отвечая на вопрос, главное, что нужно учитывать - это то, что налог на прибыль (13%) будет начисляться с разницы между стоимостью коттеджа и стоимостью новой приобретенной недвижимости. Эта разница будет рассчитываться исходя из стоимости объектов на дату продажи коттеджа и покупки нового объекта.
Таким образом, налог на прибыль (13%) платится уже после покупки нового объекта недвижимости и рассчитывается от разницы между стоимостью коттеджа и стоимостью новой недвижимости.
Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации: порядок налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи имущества, определяется пунктом 2 статьи 224 Кодекса. Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации: доходы от продажи имущества облагаются налогом на доходы физических лиц, если с момента его приобретения прошло не менее пяти лет.
Услуги юристов
Консультация позволит:
- доказать право собственности;
- передать имущество в дар;
- оспорить незаконные операции и т.п.
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Воспользовавшись услугой, получите:
- увеличенные шансы на получение средств;
- минимум усилий благодаря опытным специалистам;
- доступность консультации в любое время.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы