Продажа комнаты в общежитии: как написать отказные и избежать переплаты риэлтору или нотариусу

Для решения данного вопроса необходимо осуществить перерегистрацию прав собственности на комнаты в общежитии. Для этого необходимо подать заявление в органы МФЦ по месту нахождения общежития. При этом соседи по комнатам должны дать свое согласие на перерегистрацию прав. Если кто-то из соседей отказывается от своих прав на комнаты, то это считается отказом от регистрации права. Для подтверждения отказа нужно оформить нотариальное свидетельство, по которому совершается перерегистрация прав у органов МФЦ. Стоимость нотариального свидетельства зависит от места жительства и нотариуса. Для получения подробной информации в данном случае рекомендуется обратиться к нотариусу.

Для решения данного вопроса, необходимо подготовить ряд документов, среди которых могут быть перечислены:

1. Договор купли-продажи комнаты в семейном общежитии между продавцом (в данном случае - лицом, задающим вопрос) и покупателем;
2. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право продавца на комнату в семейном общежитии (например, свидетельство о регистрации права собственности);
3. Заявления об отказе от приобретения права на комнаты в семейном общежитии со стороны остальных собственников, имеющих право на приобретение других комнат (опционное соглашение);
4. Протокол общего собрания собственников комнат в семейном общежитии, в котором фиксируется решение об отказе от приобретения права на комнаты, не принадлежащие продавцу;
5. Документы, подтверждающие исполнение обязательств по уплате налогов, социальных взносов и других платежей в отношении комнаты.

Относительно вопроса о возможных расходах на нотариальное оформление отказных заявлений, следует отметить, что данный вид услуг может подлежать оплате в соответствии с тарифами, установленными законодательством. Однако, стоимость оформления отказных заявлений может отличаться в зависимости от размера комнаты, ее стоимости и других факторов. О конкретной сумме необходимо уточнять у нотариуса, который будет оформлять документы.

Статьи закона, которые применимы для решения вопроса, описанного в Вашем сообщении:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор о купле-продаже жилого помещения"
2. Статья 220 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение жилым помещением, в том числе продажа"
3. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
4. Постановление Правительства Российской Федерации от 17.10.2001 N 726 "Об утверждении Правил продажи жилых помещений государственной или муниципальной собственности"

Относительно вопроса о возможной необходимости оплаты нотариуса, если продавцы других комнат в квартире не согласны на продажу своей доли в собственности, необходимо обращаться к договору купли-продажи, заключенному между собственниками. В нём детально регулируются возможности продажи долей в такой ситуации, а также возможная комиссия риэлтора и оплата нотариуса, которые связаны с проведением сделки.