Продажа комнаты в Московской области: решение проблем с регистрацией и продажей в условиях наличия временно зарегистрированных членов семьи

Если ребенок является зарегистрированным жителем комнаты в общежитии, то его присутствие там может вызвать проблемы при продаже комнаты. В этом случае рекомендуется снять ребенка с регистрации в комнате. Однако, если у ребенка есть прописка в другом городе, то он может находиться там без регистрации, пока его не перерегистрируют в новом месте жительства. Однако, если ребенок будет проживать в Московской области, то ему необходимо будет получить регистрацию по месту жительства. При этом, если ребенок будет временно прописан в комнате в общежитии, то это могут быть учитываться при продаже комнаты или при покупке дома в ипотеку. Окончательные рекомендации по этому вопросу могут быть даны только на основании детального изучения всех обстоятельств.

Для продажи комнаты в общежитии в Московской области Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на данную комнату, такие как свидетельство о праве собственности на недвижимость или договор купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие, что все лица, зарегистрированные в данной комнате, согласны на ее продажу. В Вашем случае, это может потребовать согласия Вашей мамы, жены Вашего брата и ребенка.

3. Договор купли-продажи недвижимости.

4. Платежные документы, подтверждающие оплату налогов и государственных пошлин, связанных с продажей недвижимости.

Что касается прописки ребенка, то если он не является совладельцем или не имеет права собственности на комнату, то это не должно препятствовать продаже. Однако, если ребенок зарегистрирован в данной комнате, значит он официально проживает в данном месте и может иметь права на жилищные услуги и пособия. Поскольку у Вас нет возможности оформить временную регистрацию в другом месте, я рекомендую обратиться за консультацией к соответствующим органам, чтобы узнать, какое влияние это может иметь на продажу и какие дополнительные шаги может потребоваться предпринять.

Статьи закона, применимые для данной ситуации:

1. Статья 209 ГК РФ "Договор купли-продажи"
2. Статья 554 ГК РФ "Вещные права на недвижимое имущество"
3. Статья 21 Федерального закона от 05.05.2014 № 112-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию"
4. Статья 22 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 "О миграции и правовом статусе иностранных граждан в Российской Федерации"
5. Статья 16 Федерального закона от 25.06.1998 № 89-ФЗ "Об оказании гражданам Российской Федерации услуг по регистрации места жительства и пребывания в нем"

Ответ на вопрос о возможных проблемах с продажей комнаты, на которой зарегистрирован ребенок, зависит от юридического статуса самого ребенка, обладающего пропиской в комнате. Если ребенок состоит в собственности продавца, то его регистрация не должна повлиять на возможность продажи комнаты. Однако, если ребенок обладает какими-либо иными правами на данную комнату, то продажа может быть затруднена.

Что касается урегулирования вопроса временной прописки для членов семьи, необходимо обратиться к требованиям Федерального закона от 05.05.2014 № 112-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" и статьи 16 Федерального закона от 25.06.1998 № 89-ФЗ "Об оказании гражданам Российской Федерации услуг по регистрации места жительства и пребывания в нем". Согласно законодательству, для временной регистрации необходимо обратиться в уполномоченные государственные органы и соблюдать установленные процедуры. Если у зарегистрированных лиц нет возможности сняться с регистрационного учета в комнате, то возможно временное отсутствие регистрации в Московской области. Как только появляется возможность, необходимо зарегистрироваться по месту фактического проживания.