Продажа комнаты в малосемейке с оплатой сертификатом Материнского капитала и ограничением площади

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, сертификат материнского капитала может использоваться для улучшения жилищных условий семьи, в которой рожден или усыновлен ребенок. Однако, для получения государственной поддержки по программе материнского капитала, необходимо соблюдать ряд условий, установленных законом. В частности, размер жилого помещения, по которому будет использоваться сертификат, не должен превышать установленные законом параметры.

С учетом вышеизложенного, если размер комнаты в малосемейке, которую Вы продаете, не превышает установленные законом параметры, то клиент, имеющий на руках сертификат материнского капитала, может использовать его для приобретения данного помещения. Однако, если площадь комнаты превышает установленные параметры, то использование средств материнского капитала для покупки данного помещения будет недопустимым.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, какой тип сделки планируется. Если осуществляется купля-продажа комнаты, то необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату;
2. Договор купли-продажи;
3. Паспорт продавца и покупателя;
4. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого выдан сертификат на материнский капитал.

В соответствии с Законом о материнском капитале, эти средства могут быть использованы на оплату жилплощади в связи с улучшением жилищных условий семьи. При этом, площадь жилого помещения должна быть не менее 33 кв. метров на каждого члена семьи.

Следовательно, если площадь комнаты составляет 11 кв. м., то она не соответствует требованиям законодательства для использования средств материнского капитала. Но возможно, существуют какие-то исключения в вашем регионе, поэтому лучше обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся жилищным правом, чтобы получить более точный ответ на данный вопрос.

Статьи 492 и 220 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Постановление Правительства РФ от 01.02.2005 №56 "О порядке использования средств материнского (семейного) капитала". Ограничение площади комнаты (11 кв.м.) не является препятствием для внесения денежных средств за комнату с использованием материнского капитала.