Продажа комнаты в квартире: советы собственнику с одним кадастровым номером и раздельными комнатами

Для продажи одной из комнат в двухкомнатной квартире необходимо выполнить следующие действия: 1. Составить договор купли-продажи комнаты, в котором указать все условия сделки, включая стоимость, сроки и ответственность сторон. 2. Зарегистрировать договор купли-продажи в органе регистрации прав на недвижимость. Для этого потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на комнату и личность продавца и покупателя. 3. После регистрации договора купли-продажи, получить новый выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в котором будет указан новый собственник комнаты. 4. Заключить новый договор купли-продажи для оставшейся комнаты, если владелец желает продать и ее. 5. Оформить все необходимые документы для передачи права собственности на комнату покупателю, включая акт приема-передачи, выписку из Единого государственного реестра недвижимости и справку об отсутствии задолженности по платежам за содержание и эксплуатацию жилого помещения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, удостоверяющие право собственности на комнату: - свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату - кадастровый паспорт комнаты 2. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя: - паспорт продавца и покупателя 3. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру (если комната продается отдельно от квартиры): - свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру 4. Доверенность на заключение договора купли-продажи (если продавец или покупатель действуют через представителя)

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона: 1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - о государственной регистрации прав на недвижимость 2. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре купли-продажи недвижимости 3. Статья 570 Гражданского кодекса Российской Федерации - об актах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 4. Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязательствах по передаче имущества 5. Статья 122 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество