Продажа комнаты в коммуналке: возможность, доля несовершеннолетних детей, цель покупки квартиры

В случае если вы являетесь отцом или матерью несовершеннолетних детей, вы не можете самостоятельно продать комнату в коммунальной квартире, так как продажа такого объекта недвижимости требует предварительного согласия законных представителей несовершеннолетних детей. Согласно законодательству Российской Федерации (статья 34 Жилищного кодекса РФ), доля несовершеннолетних детей в коммунальной квартире не может быть отчуждена без их согласия, даже если вы являетесь их родителем и у вас есть опека над ними. Поэтому, для продажи вашей комнаты в коммуналке, вам необходимо получить согласие законных представителей несовершеннолетних детей или обратиться в суд для решения этого вопроса.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие ваше родительство и право на опеку над несовершеннолетними детьми (свидетельство о рождении, свидетельство о расторжении брака и т.д.). 2. Документы, подтверждающие право собственности на комнату в коммунальной квартире (свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату). 3. Документы, подтверждающие попытку достижения согласия с законными представителями несовершеннолетних детей (письма, уведомления, прописки и т.д.). 4. При необходимости, документы, подтверждающие основания и причины для продажи комнаты (например, желание приобрести квартиру).

Статья 34 Жилищного кодекса РФ