Продажа комнаты в коммуналке от двух собственников: все, что нужно знать о документах и оформлении

Для продажи комнаты в коммунальной квартире необходимо оформить доверенность на продажу от вашего отца на вас. Эта доверенность должна быть нотариально заверена и содержать полномочия на продажу комнаты. Кроме того, для продажи комнаты в коммунальной квартире необходимо получить согласие остальных собственников комнат на продажу.

Для продажи комнаты в коммунальной квартире совместное собственничество должно быть оформлено в виде долевой собственности и зарегистрировано в установленном порядке. Для оформления документов на продажу комнаты от имени обоих собственников без участия одного из них, необходимо заключить договор доверенности в письменной форме на продажу комнаты в коммунальной квартире. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и удостоверена уполномоченным на то нотариусом.

Для решения данного вопроса необходимо оформить доверенность на продажу комнаты от отца к дочери. Доверенность должна быть оформлена в письменной форме, печати не требуется. Для оформления доверенности отец должен предоставить вам копию своего паспорта и уведомить письменно других собственников комнаты о своем желании передать право на ее продажу указанному им лицу. Также следует заключить договор купли-продажи со всеми заинтересованными сторонами, при этом возможно потребуется предоставить другие документы (например, технический паспорт на комнату).

Для продажи комнаты в коммунальной квартире от имени двух собственников при отсутствии одного из них следует оформить доверенность. Доверенность должна быть заверена нотариально и содержать полномочия на продажу комнаты, указание продавца, покупателя, цены, а также иные обстоятельства, которые учетываются при продаже.

Также в соответствии с законодательством Российской Федерации для продажи комнаты в коммунальной квартире необходимо предоставить следующие документы:

• свидетельство о собственности на комнату;
• паспорта продавца и покупателя;
• выписку из домовой книги для подтверждения права продавца на комнату;
• технический паспорт на комнату;
• договор купли-продажи, заключенный в письменной форме.

При заключении договора купли-продажи необходимо также уплатить государственную пошлину и необходимо получить зарегистрированный в Федеральной налоговой службе документ об уплате пошлины.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность" и статьи 250-252 Гражданского процессуального кодекса РФ "Представительство в суде и в других органах"

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 131, 181-186);
• Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 16, 24, 25);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 29, 30, 32).