Продажа комнаты с долгами и материнским капиталом: правовые аспекты и дарственная на половину квартиры

Да, возможно продать комнату с долгами при условии, что у ребенка будет половина доли в квартире. В этом случае, продажа комнаты будет осуществляться с учетом доли ребенка, которая составляет 3/4. Продажа комнаты с долгами не запрещена законодательством Российской Федерации. Однако, стоит учитывать, что покупателю будет известно о наличии долгов по ЖКХ, что может повлиять на его решение о покупке комнаты.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры, который должен быть заключен между продавцом комнаты и покупателем. 2) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю в квартире. 3) Документы, подтверждающие наличие долгов по ЖКХ, такие как расчеты на оплату коммунальных услуг и платежные документы. 4) Документ, подтверждающий согласие ребенка на продажу его доли в квартире. Это может быть нотариально заверенное согласие ребенка или согласие опекуна (если таковой имеется).

Для решения данного вопроса можно применить следующие статьи закона: 1) Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует право собственности на недвижимость. 2) Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок осуществления сделок с недвижимостью. 3) Статья 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует права и обязанности собственников жилых помещений, в том числе в отношении долгов по ЖКХ.