Продажа комнаты на материнском капитале и за наличные: выделены доли двум детям, возможность покупки

В данной ситуации, перед покупкой комнаты, необходимо учесть следующие факты. Исходя из предоставленной информации, комната была приобретена с использованием материнского капитала и частично оплачена наличными. Поскольку были выделены доли двоим детям, необходимо выяснить, кто из них продаёт комнату. Если вы хотите приобрести комнату у одного из детей, не затрагивая интересы другого ребенка, то перед продажей необходимо получить согласие второго ребенка на совершение данной сделки. Также, при продаже комнаты с использованием материнского капитала, необходимо соблюдать требования закона о порядке расходования средств материнского капитала, в том числе, предоставить соответствующие документы и соблюсти установленные сроки.
С целью получения более подробной и конкретной информации, рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся в области семейного и жилищного права в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Договор купли-продажи комнаты;
- Свидетельство о праве собственности на комнату;
- Документы, подтверждающие происхождение средств, использованных для частичной оплаты комнаты;
- Согласие второго ребенка на совершение сделки по продаже комнаты (если необходимо);
- Справка о стоимости комнаты для целей расчета материнского капитала и документы, подтверждающие использование средств материнского капитала при покупке комнаты.

Статьи закона Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности";
- Статья 38 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале";
- Статья 183 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимостью";
- Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки об определении, изменении и прекращении права собственности на недвижимое имущество".