Продажа коммунальной квартиры: как составить натариально заверенное соглашение между собственниками.

Добрый день. Для продажи коммунальной квартиры вам необходимо заключить договор купли-продажи с покупателем и оформить все необходимые документы. Если вы хотите продать квартиру вместе и обоюдно, вам может потребоваться договор между собственниками на условия продажи. Однако, такой договор не обязателен и может быть заключен на добровольной основе. Поэтому, обязательными могут быть только документы, необходимые для проведения сделки. Я рекомендую вам обратиться к юристу для консультации и оформления необходимых документов.

Для продажи коммунальной квартиры полностью необходимо составить договор купли-продажи недвижимости и подписать его обеими сторонами. Кроме того, необходимо предоставить следующие документы:

• документы на право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
• технический паспорт на квартиру;
• документы, подтверждающие отсутствие задолженностей и обременений на квартиру (справка из ЖЭКа, справка из банка об отсутствии задолженности по ипотечному кредиту, судебные решения, решения арбитражных судов и т.д.);
• паспорта обоих собственников.

Нотариальное заверение соглашений между собственниками предварительно не требуется, но если собственники хотят обеспечить юридическую защиту своих интересов, они могут обратиться к нотариусу для оформления соглашения об общей собственности и условий продажи квартиры.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

1. Статья 131 ГК РФ "Договор долевого участия в праве собственности на общее имущество"

2. Статья 250 ГК РФ "Купля-продажа"

3. Статья 431 ГК РФ "Прекращение совместной собственности"

4. Статья 554 ГК РФ "Договор поручения"

5. Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 7-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (пункты 1 части 1 статьи 439, часть 1 статьи 448, пункт 1 части 1 статьи 451)

6. Федеральный закон от 26.06.1998 № 102-ФЗ "О нотариате" (статьи 6, 19, 27, 37)