Продажа капитального гаража в собственности, подробности о приватизации и правах наследников
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1113492
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийДобрый день! Отвечаю на Ваш вопрос.
Если имущество было приобретено в период брака, то в соответствии со статьей 35 Семейного кодекса РФ оно считается совместной собственностью супругов. Таким образом, если бабушка также фигурировала в свидетельстве о собственности на гараж, то это имущество считается совместно нажитым. Поскольку бабушка умерла, ее доля переходит к наследникам в соответствии с законодательством о наследовании.
Следовательно, для продажи гаража необходимо согласие всех совместных собственников либо их наследников. Если у бабушки был супруг, то для продажи гаража необходимо получить его согласие на сделку. Если супруга умерла, то необходимо оформить свидетельство о праве на наследование всех наследников по закону (в данном случае это могут быть дети или другие родственники бабушки).
Таким образом, для продажи капитального гаража необходимо иметь согласие всех наследников бабушки, либо свидетельство о праве на наследование имущества.
Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
Свидетельство о собственности на гараж, подтверждающее, что дедушка является единственным собственником данного объекта.
Свидетельство о смерти бабушки, которое подтверждает ее отсутствие в живых и прекращение совместной собственности с дедушкой.
Свидетельство о наследовании, если кто-то из наследников бабушки вступил в наследство после ее смерти. В этом случае нужно будет убедиться, что никому из наследников не принадлежит доля в данном гараже.
Заявление о продаже гаража и договор купли-продажи с покупателем гаража.
Если супруга дедушки также является собственником данного гаража, то нужно ее согласие на продажу.
В вашем случае, если супруга дедушки не является собственником гаража, то ее согласие на продажу не требуется. Однако, стоит убедиться, что никто из наследников бабушки не вступил в наследство, чтобы исключить возможность споров по поводу права собственности на гараж.
Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:
- Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
- Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности"
- Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов"
- Статья 1157 Гражданского кодекса РФ "Наследование имущества"
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующих случаях:
- если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
- угрожают физическим вредом;
- если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Успешно оказанная услуга поможет:
- аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период;
- делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
- вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы