Продажа ипотечной квартиры Сбербанка с задолженностью у приставов: как расплатиться и не упустить сделку

Здравствуйте! Для ответа на ваш вопрос требуется более подробно изучить документы о кредитах и ипотечной сделке, а также о задолженности перед приставами. Однако, в целом, если задолженность перед приставами существует, то банк вправе не разрешить продажу ипотечной квартиры до полного погашения этой задолженности. Срок исковой давности, скорее всего, будет не иметь отношения к данной проблеме, поскольку это связано с возможностью предъявления иска в суде на взыскание долга. Однако, если вы узнали о росте задолженности только сейчас, то имеет смысл обратиться к юристу для проверки законности этого роста.

Для решения данного вопроса, Вам может понадобиться предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру с Сбербанком.
2. Документы о задолженности перед Сбербанком по прочим кредитам, в том числе документы о переходе задолженности в статус просрочки.
3. Документы о задолженности перед приставами по кредитам, также в том числе документы о переходе задолженности в статус просрочки.
4. Разрешение органов, занимающихся исполнительным производством, на продажу имущества (в Вашем случае квартиры).
5. Документы об оплате задолженности перед приставами.

Относительно вопроса об исковой давности, существует несколько вариантов. Если сумма долга уже была подана в суд и был вынесен судебный приказ, то исковая давность в данном случае не имеет значения, и следует принять меры по урегулированию судебного приказа.

Однако, если долг еще не был передан в суд, то исковая давность по данным обстоятельствам может иметь место быть. Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности составляет 3 года. Таким образом, если иск не был предъявлен еще более 3 лет с момента возникновения правоотношений, то исковую давность можно признать.

Для выяснения конкретных нюансов Вашего случая и составления подробного ответа стоит обратиться к юристу для проведения консультации.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно главы 27 и 30, которые регулируют продажу недвижимости и ипотечные отношения соответственно;
• Федеральный закон от 18 июля 2011 г. № 223-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", который устанавливает требования к ипотечным сделкам и соответствующие права и обязанности сторон;
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, который содержит правила о возбуждении и рассмотрении гражданских дел, в том числе и о давности исковых требований и применении мер принудительного исполнения.

Кроме того, возможно, что в данном случае будут иметь значение некоторые другие законы и нормативные акты, зависящие от конкретных обстоятельств дела.