Продажа имущества по генеральной доверенности: возможно ли и какие риски?

Согласно законодательству Российской Федерации, действительность и юридическая сила доверенности определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 186-191), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (статьи 197-199) и Кодексом Административного судопроизводства Российской Федерации (статьи 53-55). Если доверенность оформлена в соответствии с требованиями закона (нотариальное удостоверение, прописанные условия и т.д.), она является юридически действительной независимо от личных качеств собственника, включая ситуацию с его алкогольной зависимостью и долгами. Поэтому, продажа половины имущества самому себе по доверенности возможна.
Однако, следует учесть, что если собственник умрет, его долги могут перейти на наследников в соответствии с наследственным законодательством (Гражданский кодекс Российской Федерации, главы 59-60). Чтобы избежать этого, рекомендуется находиться в тесном контакте с собственником, иметь информацию о его финансовом положении и при необходимости обращаться в суд с иском о признании недействительности доверенности, если будут предоставлены основания для этого.
В данном случае, для продажи половины имущества самому себе по доверенности или оформления дарственной, потребуется следующая документация:
- Доверенность или дарственная оформленная в соответствии с требованиями ГК РФ;
- Приватизированные документы на имущество, подлежащее продаже;
- Паспортные данные собственников;
- Документы, подтверждающие факт долгов собственника и его состояние в настоящий момент;
- Другие документы, запрашиваемые нотариусом или юридическим лицом, занимающимся оформлением сделок с недвижимостью.

Для решения данного вопроса понадобятся:
- Доверенность или дарственная оформленная в соответствии с требованиями ГК РФ;
- Приватизированные документы на имущество, подлежащее продаже;
- Паспортные данные собственников;
- Документы, подтверждающие факт долгов собственника и его состояние в настоящий момент;
- Другие документы, запрашиваемые нотариусом или юридическим лицом, занимающимся оформлением сделок с недвижимостью.

Согласно законодательству Российской Федерации, для решения данного вопроса применяются следующие статьи законов:
- Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 186-191;
- Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации: статьи 197-199;
- Кодекс Административного судопроизводства Российской Федерации: статьи 53-55;
- Гражданский кодекс Российской Федерации: главы 59-60 (наследственное законодательство).