Продажа или залог дома и земельного участка, где проживает близкий родственник при напряженных отношениях.

Добрый день. Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе продавать или залоговое обременение. Однако, если в этом имуществе проживает родственник, то необходимо учитывать его права и интересы. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право расторгнуть договор аренды жилого помещения с родственником, проживающим в его жилье, если он собирается использовать жилое помещение для личного проживания или продажи в счет оплаты долга или возмещения убытков. При реализации имущества, в котором проживает родственник, необходимо также соблюдать процедуры, установленные законодательством, соблюдать права и интересы родственника, для чего рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Для продажи или заложения земельного участка и дома Вам необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на земельный участок и дом;

2. Технический паспорт на дом;

3. Документы, подтверждающие Ваше право распоряжаться недвижимым имуществом (например, завещание, договор купли-продажи и т.д.);

4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам и сборам, связанным с недвижимым имуществом;

5. Согласие родственника, проживающего на территории недвижимости, на продажу или залог имущества может понадобиться, если родственник состоит в праве собственности на эту недвижимость или имеет совместное проживание.

Если Ваши отношения с родственником не позволяют Вам получить его согласие на продажу или залог, то Вам следует обратиться за юридической консультацией к специалисту, который подскажет Вам каким образом Вам стоит действовать в конкретной ситуации и что делать в тех случаях, когда не удалось получить необходимое согласие.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности". Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Реализация прав на недвижимое имущество". Статья 392 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом". Статья 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Судебная защита права собственности".