Продажа или выселение одного из собственников в частном доме: возможно ли без согласия всех и какие условия?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3189539
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославДля продажи частного дома требуется согласие всех собственников, имеющих долю в этом доме. Если один из собственников не согласен на продажу, то продажа невозможна без его согласия.
Отселение собственника также возможно только на определенных условиях. В соответствии с законодательством Российской Федерации собственник имеет право на свободное распоряжение своей долей в частном доме и владение им. Осуществление выселения собственника возможно только на основании решения суда о прекращении права собственности или о выкупе его доли в доме другим собственником.
В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для решения вопроса о продаже или выселении собственника с учетом всех нюансов и возможных правовых последствий.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на дом.
Устав собственности или иной документ, который устанавливает правила пользования и распределения общих расходов между собственниками.
Заключение эксперта-оценщика оценочной стоимости дома на момент предоставления заявления о продаже или выселении собственника.
Правоустанавливающие документы на доли каждого собственника.
Копия документа, подтверждающего уведомление всех собственников о планируемой продаже или выселении.
Нотариально заверенное согласие на продажу или выселение от всех собственников.
Если один из собственников не дает свое согласие, то продажа или выселение может быть осуществлено только через судебный порядок. В данном случае необходимо обратиться к адвокату для получения консультации по дальнейшим действиям.
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Совместная долевая собственность";
Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи";
Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Купля-продажа недвижимости";
Статья 365 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор аренды";
Статья 376 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Прекращение арендных отношений".
Горячая линия
Услуги юристов
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекватную выплату;
- претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
- в отдельных случаях – компенсация вреда.
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы