Продажа или дарение полдома с землей: проблемы раздела и ограничения в регионе. Как решить вопрос?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, раздел дома является сделкой недвижимости, которая подлежит государственной регистрации. Отказ в разделе дома может быть обоснован, если есть юридические основания, такие как нарушение прав третьих лиц или нарушение законодательства о застройке и планировке. Отказ может быть также связан с недостаточными документами, представленными для государственной регистрации. В вашем случае, отказ в разделе дома может быть вызван письмом, которым приостановлены операции с жилыми помещениями из-за случаев злоупотребления правом на строительство и раздел дома на дачных участках. Поэтому для разрешения данной ситуации необходимо предоставить дополнительные документы, подтверждающие право на владение и раздел дома.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Технический паспорт на дом и земельный участок; 2. Договоры о приобретении долей в доме и земельном участке; 3. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок; 4. Паспортные данные всех участников раздела дома; 5. Акт обследования дома. Дополнительные документы могут потребоваться в зависимости от требований кадастровых инженеров и органов регистрации.

Статьи 132-137 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статьи 16, 17, 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; Статьи 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.