Продажа и выделение доли недвижимости для ребенка: получение разрешения и возможности оформления доверенности без родителей

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, выделение доли в квартире приватизированной на ребенка возможно только при наличии его законных представителей. Дедушка не имеет права выделять долю в квартире, принадлежащей ребенку, без согласия его родителей или опекуна. Также сторонние лица, включая родственников, не могут выступать представителями ребенка без специального уполномочия для этого. Оформление доверенности на представление интересов ребенка необходимо оформить с согласия всех его законных представителей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на продаваемую недвижимость.

2. Разрешение на сделку с органов опеки.

3. Документы на другую квартиру, в которой будет выделена доля ребенку.

4. Документы, подтверждающие право собственности на эту квартиру.

5. Доверенность на дедушку от родителей ребенка, уполномочивающая его на выделение доли в квартире.

Дедушка не сможет выделить долю ребенку в своей собственной квартире без присутствия родителей ребенка, так как в соответствии с законодательством Российской Федерации, выделение доли несовершеннолетнему должно осуществляться в присутствии его законных представителей - родителей или опекунов.

Доверенность на выделение доли в квартире может быть оформлена представлять интересы ребенка родителями мужа, но она должна соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

1. Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Выделение доли из общей собственности".

2. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Признание сделки недействительной при ее заключении без участия или без согласия ребенка".

3. Статья 188 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Представительство в гражданском обороте".

4. Статья 189 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Доверенность на совершение сделок от имени другого лица".