Продажа гаража в собственности менее года: налог и сумма продажи до 200 тыс. рублей.

Согласно законодательству Российской Федерации, если срок владения гаражом составляет менее 3-х лет, то при продаже гаража налог на доходы физических лиц должен быть уплачен с продажной стоимости имущества. При этом, если сумма продажи не превышает 1 миллиона рублей и продавец был владельцем объекта не более 3-х лет, плательщик имеет право на получение налоговых льгот. Однако, следует обратить внимание, что в этом конкретном случае сумма продажи составляет менее 200 тысяч рублей, что может повлиять на расчет налоговой базы. Для более точного ответа рекомендуется обратиться к специалисту.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж.
3. Документы о кадастровой стоимости гаража (справка о кадастровой стоимости, выписка из ЕГРН).
4. Документы, подтверждающие продажную стоимость гаража.

Относительно налогообложения при продаже гаража, следует отметить, что согласно Налоговому кодексу РФ, доход от продажи объекта недвижимости, к которому принадлежит гараж, налогообложим в виде налога на доходы физических лиц по ставке 13%. Однако существуют некоторые льготы для собственников, которые продают недвижимое имущество менее трех лет. В данном случае, если собственник является физическим лицом и период нахождения гаража в собственности менее года, то при продаже гаража налог на доходы физических лиц не будет удерживаться. Однако, при наличии других доходов, сумма дохода от продажи гаража должна быть учтена в налоговой декларации физического лица.

Относительно суммы налогообложения, следует учитывать, что налоговая база, от которой будет рассчитываться налог, в данном случае будет зависеть от того, какая стоимость будет выше - кадастровая или продажная стоимость. Если продажная стоимость гаража выше кадастровой, то налогооблагаемая база будет равна разнице между продажной стоимостью и стоимостью, указанной в свидетельстве о регистрации права на гараж (кадастровой стоимостью). Если же кадастровая стоимость окажется выше, то налогооблагаемая база будет равна продажной стоимости.

Статьи 217-218 Налогового кодекса Российской Федерации.