Продажа гаража в рассрочку: проблемы с переоформлением, задолженность и вопросы правомерности

Действия председателя, который заворачивает нового собственника на сварку, могут быть незаконными, так как это ограничение на пользование имуществом. В данной ситуации следует обратиться к суду с заявлением о восстановлении на Вас права владения и пользования гаражом до тех пор, пока новый собственник не урегулирует свои долги перед председателем. Также следует обратиться к властям и органам правопорядка с жалобой на действия председателя, которые могут являться противоправными.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража между Вами и новым собственником.
2. Документы, подтверждающие рассрочку оплаты гаража, в том числе договор рассрочки и квитанции об оплате.
3. Документы, подтверждающие наличие личных вещей в гараже, например, квитанции об оплате жилья или другие документы, где указан адрес гаража и наличие Ваших вещей в нем.
4. Документы, подтверждающие Ваше право на вывоз личных вещей из гаража, например, копию договора купли-продажи, где указана дата передачи права собственности и согласие нового собственника на вывоз вещей.

По поводу действий председателя гаражной кооператива, необходимо изучить устав кооператива и наличие в нем соответствующих полномочий у председателя. Если председатель действовал в рамках своих полномочий и приказал заворачивать гараж в связи с задолженностью, то его действия могут быть правомерными. Однако, это требует тщательного изучения документов и обстоятельств дела.

Поскольку личные вещи остались в гараже, Вам необходимо обратиться к председателю и новому собственнику гаража с просьбой разрешить вывозить вещи из гаража. Если новый собственник не может погасить задолженность, то можно обратиться в суд с иском о взыскании долга или заключить с ним договор о рассрочке оплаты. Но в любом случае необходимо действовать в соответствии с законодательством и иметь все необходимые документы, которые помогут защитить Ваши интересы.

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество". Статья 354.1 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконное завладение транспортным средством или иным транспортным объектом, если эти деяния сопряжены с насилием". Статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности председателя товарищества собственников жилья по управлению многоквартирным домом".