Продажа гаража в кооперативе: советы для успешной сделки без лишних документов

Здравствуйте! Для продажи гаража, имеющегося в гаражном кооперативе, необходимо понять, каким образом право собственности было установлено, так как в гаражном кооперативе могут быть различные формы права. Если членство в кооперативе является основой для установления права собственности, необходимо проверить, что членские взносы были оплачены в полном объеме и что на гараже нет задолженности по платежам. Если такого документа, как свидетельство на гараж, нет, то необходимо составить договор купли-продажи, который должен быть надлежащим образом оформлен, подписан продавцом и покупателем и зарегистрирован в органе Росреестра. Также важно отметить, что передача прав собственности может быть оспорена в случае, если кооператив или третьи лица обладают более приоритетными правами на гараж. Поэтому рекомендуется провести юридическую проверку перед продажей гаража.

Для продажи гаража в гаражном кооперативе необходимо оформить ряд документов:

1.Договор купли-продажи гаража; 2.Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) с отражением права собственности на гараж; 3.Информация от управляющей компании (если есть) о задолженности по оплате коммунальных услуг; 4.Решение общего собрания кооператива, которое подтверждает продажу гаража, если таковое имеется.

Дополнительно к этим документам может потребоваться уведомление гаражного кооператива о намерении продать имущество, а также получение разрешения на продажу.

Существуют и другие детали при продаже кирпичных гаражей, боксов и других сооружений. Для конкретной ситуации лучше обратиться за юридической консультацией к специалистам в данной области.

222 Гражданского кодекса РФ (о купле-продаже), 130 Федерального закона "Об основах государственного регулирования в области торговли", а также устав гаражного кооператива.