Продажа гаража в кооперативе - наличие света и документации у продавца, возможности выкупа земли и предотвращения риска потери

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации, гараж является объектом недвижимости и для его продажи необходимо наличие права собственности на земельный участок, на котором он расположен. В данном случае, вопрос выкупа земли или вписания в кооператив должен решаться в соответствии с уставом кооператива и законодательством РФ. Однако, отсутствие председателя кооператива с 2006 года может затруднить этот процесс.

Также, приобретение гаража без права собственности на землю, может повлечь за собой риск потери прав на объект недвижимости без всяких выплат. Поэтому, рекомендуется провести юридическую проверку перед покупкой гаража, а также уточнить в кооперативе и в органах управления недвижимостью возможность оформления прав на землю.

Надеюсь, данная информация поможет Вам в решении поставленных вопросов.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на объект недвижимости, кооператив и земельный участок, на котором расположен гараж.
2. Указанные документы на гараж, например, свидетельство о регистрации права на гараж или договор купли-продажи, а также техническая документация на гараж.
3. Документы, подтверждающие членство в кооперативе, такие как копия устава кооператива, договор о членстве и т.д.
4. Документы, подтверждающие отсутствие долгов за свет и другие блага, связанные с гаражом.

Чтобы выкупить землю или вступить в кооператив, необходимо обратиться в управляющую организацию или кооператив, имеющий соответствующие полномочия по данному вопросу. Они могут рассмотреть заявку и вынести соответствующее решение.

При покупке данного гаража имеется риск потери гаража без выплаты, если продавец не имеет права собственности на землю, на которой расположен гараж. Поэтому перед покупкой необходимо тщательно изучить документы и провести проверку права собственности на земельный участок.

Чтобы ответить на данный вопрос необходима более детальная информация и изучение юридических документов, связанных с данным кооперативом и его уставом. Однако, ниже перечислены статьи законодательства РФ, которые могут быть применимы для решения данной проблемы:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 606, 607, 608, 609, 610, 611, 612, 613, 1148, 1264, 1318;
• Земельный кодекс РФ: статьи 8, 36, 38, 39, 43, 44, 45, 46, 47, 48;
• Федеральный закон от 26.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях": статьи 15, 16, 17, 22, 47;
• Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации": статьи 130 и следующие.

Но для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и принятия взвешенного решения в соответствии с законодательством РФ.