Продажа гаража в кооперативе: как это сделать, если гараж не в собственности и есть только гаражная книжка?

Для продажи гаража, который находится в гаражном кооперативе и не находится в собственности, необходимо выполнить следующие шаги: 1. Установить, к какому гаражному кооперативу принадлежит гараж и получить подтверждение от председателя о нахождении вашего гаража в данном кооперативе. 2. Оформить договор купли-продажи гаража с покупателем. В договоре должны быть указаны данные гаража (гаражная книжка, номер гаража и т.д.), стоимость продажи, условия и сроки сделки. 3. Согласно статье 550 Гражданского кодекса РФ, сделка по продаже гаража должна быть нотариально удостоверена. 4. Зарегистрировать переход прав на гараж в органе регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр). 5. После регистрации перехода прав, передать гараж и все связанные с ним материальные ценности новому владельцу. 6. Уведомить председателя гаражного кооператива о факте продажи гаража и предоставить ему все необходимые документы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Гаражная книжка. 2. Документ удостоверяющий личность продавца и покупателя (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность). 3. Договор купли-продажи гаража, который должен быть составлен в письменной форме и нотариально удостоверен. 4. Документы, подтверждающие право собственности на гаражный кооператив и наличие гаража в данном кооперативе. 5. Документы, подтверждающие регистрацию перехода прав на гараж в Росреестре.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма сделок с недвижимым имуществом". 2. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности". 3. Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".