Продажа гаража у бабули: регистрация, документы и оформление сделки

Незарегистрированный гаражный бокс не может быть объектом права собственности, поэтому перед продажей его необходимо зарегистрировать в соответствующем органе Правительства Российской Федерации, ответственном за регистрацию недвижимости. Кроме того, для заключения договора купли-продажи гаража необходимо иметь все оригиналы документов на гаражный бокс, касающихся права собственности на объект, включая документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя, а также их доверенности, если таковые имеются. В данном случае, лучше всего заключить договор купли-продажи гаражного бокса в нотариальной конторе, чтобы избежать возможных проблем с правомерностью сделки в будущем.

Для решения данного вопроса, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в ПИБ.

2. Заверить договор купли-продажи у нотариуса. Это важно, так как это гарантирует юридическую чистоту и оформление сделки.

3. Подготовить следующие документы для передачи покупателю, а именно:

• Паспорт бокса;
• Договор купли-продажи, заверенный нотариусом;
• Свидетельство о регистрации права собственности в ПИБ.

1. В случае, если бабуля не сможет зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в ПИБ до совершения сделки, покупатель сам может зарегистрировать ее в дальнейшем.

2. Лучше всего оформить сделку с помощью нотариального договора купли-продажи.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 549, 550).
2. Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 12, 14, 17).
3. Постановление Правительства РФ от 28 августа 2012 г. № 872 "Об утверждении Правил технической эксплуатации гаражей и стоянок для автотранспортных средств" (статьи 3, 5, 7).

Относительно вопроса продажи гаража необходимо отметить, что перед продажей необходимо зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости в ПИБ. Бабуля должна предоставить покупателю следующие документы: паспорт на гаражный бокс, документы, подтверждающие право на наследство (завещание, свидетельство о праве на наследство), а также документы об оплате государственной пошлины и оформлении договора купли-продажи. Оформление договора купли-продажи необходимо производить в нотариальной форме.