Продажа гаража: как решить проблему со статусом бабушки и получить согласие супруга

Для продажи гаража, находящегося в собственности у бабушки, нужно убедиться, что бабушка имеет полное право распоряжаться имуществом. В данном случае, так как брак бабушки не был расторгнут, то право распоряжения ее имуществом может быть ограничено супругом.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. В связи с этим, супруг бабушки может иметь право на местное жилище, которым является гараж, при условии соблюдения определенных процедур и правил установленных законодательством.

Для того чтобы продать гараж, вам нужно завериться в том, что супруг бабушки не является собственником этого имущества. Для этого вам нужно получить выписку из реестра недвижимости и выяснить кто является собственником гаража и имеются ли на него какие-либо ограничения.

Если бабушка не желает разводиться с мужем или не может найти его, можно рассмотреть вариант оформления договора дарения на другого человека и последующей продажи имущества через него. Оформление такого договора следует выполнять в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующая документация:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на гараж, подтверждающее право собственности бабушки на указанный объект недвижимости.

2. Паспорт бабушки и ее супруга для проверки наличия штампа о регистрации брака.

3. Документы, подтверждающие тот факт, что бабушка и ее супруг уже около 50 лет не живут вместе и не контактируют друг с другом.

4. В случае, если бабушка не может получить согласие супруга на продажу гаража, можно попытаться развестись с ним через суд.

5. Оформление договора дарения на другого человека может быть рассмотрено только в том случае, если бабушка является его собственником на момент оформления этого договора.

6. При продаже гаража через другого человека, необходимо также оформить договор купли-продажи между покупателем и бабушкой, где будет указана цена продажи и другие условия.

В целом, для продажи гаража необходимо получить согласие супруга, если он зарегистрирован в паспорте, либо развестись с ним через суд. Если это не возможно, то продажа через другого человека будет возможна только в случае дарения гаража этому человеку бабушкой.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств. Однако, в целом, можно упомянуть следующие статьи:

• Статья 26.1 Семейного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает требование согласия супруга на сделку с жилым помещением и земельным участком, находящимися в совместной собственности супругов;
• Статья 33 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает возможность оформления договора дарения имущества;
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает требование нотариального заверения договора дарения для передачи имущества;
• Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает право дарителя отменить дарение при наличии определенных обстоятельств.