Продажа гаража: требуется ли согласие супруга, если продавец находится в браке?

Для ответа на данный вопрос необходимо проверить, был ли супруг продавца указан как совладелец гаража. Если нет, то согласие супруги на продажу не требуется. Однако, если супруг продавца является совладельцем гаража, то его согласие на продажу является обязательным. В этом случае продавцы должны будут предоставить согласие супруга в письменной форме при заключении продажной сделки на гараж.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, заключен ли брачный договор между супругами и есть ли в нем отдельные условия относительно отчуждения имущества. Если брачный договор заключен и в нем отсутствуют ограничения на отчуждение, то для продажи гаража согласие супруги не требуется.

Если же брачный договор не заключен или в нем есть ограничения на отчуждение имущества, то для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации определенному ее семейным отношениям.

Так, в соответствии с законодательством Российской Федерации, если собственником гаража является один из супругов, который получил его в период брака, то без согласия другого супруга гараж продать нельзя. В том случае, когда же гараж был приобретен одним из супругов до заключения брака, то для его продажи не требуется согласие другого супруга.

В данном случае следует обратиться к продавцу гаража за сведениями о зарегистрированном праве и получить копии документов о праве собственности на гараж, в том числе свидетельство о регистрации права. Если в свидетельстве о регистрации права указан только один из супругов, то, возможно, он стал единоличным собственником гаража до брака или же брак был заключен после его приобретения. В таком случае, для продажи гаража согласие супруги не потребуется.

Статья 256 ГК РФ "Сделки, требующие согласия супруга (супруги)" и статья 34 Семейного кодекса РФ "Согласие супруга на заключение сделки".