Продажа двухуровневой квартиры в доме с соседями. Оформление ипотеки возможно. Выписка на земельный участок требуется. Решаем вопросы вместе.

Для решения данной ситуации необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН), где будет отражена информация о наличии своего собственного выхода на земельный участок. В случае отсутствия оформления земельного участка и его отсутствия в ЕГРН, можно обратиться в уполномоченный орган по земельным вопросам для получения уточненной информации о таком участке. При оформлении ипотеки, банк имеет право требовать такую выписку для обеспечения ипотечного займа и установления наличия прав собственности на земельный участок.

Для решения данного вопроса понадобится выписка из ЕГРН о наличии своего собственного выхода на земельный участок.

Законодательство Российской Федерации не имеет конкретных статей, применимых для данного вопроса. Однако, обращение к уполномоченному органу по земельным вопросам может быть необходимо согласно Федеральному закону от 21 июля 2014 года № 219-ФЗ «Об участках недр, на которые не предоставляются права на пользование недрами, снятые с кадастрового учета, в пределах субъектов Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также к региональным нормативным актам, регулирующим порядок регистрации и предоставления сведений из ЕГРН.